Estimation théorique
Rue d’Arthon,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Arthon,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 5594 | LA CROIX ARTHON | 7 | 110 | 526 | 270000€ | 2455€ |
2021-07-16 | 5598 | LE PETIT BEAUCHENE | 5 | 91 | 644 | 249000€ | 2736€ |
2020-08-28 | 8103 | LA CROIX ARTHON | 4 | 79 | 716 | 180000€ | 2278€ |
2020-01-31 | 8121 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 5 | 107 | 736 | 241500€ | 2257€ |
2023-06-07 | 24 | IMP DU BOIS D'HORTAIS | 4 | 80 | 433 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-06 | 10 | CHE VIGNERIE | 5 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2020-01-24 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 271400€ | 2798€ |
2019-11-19 | 5813 | LA MALPOINTE | 6 | 174 | 7303 | 236000€ | 1356€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 137 | 2656 | 280000€ | 2044€ |
2021-08-12 | 30 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 101 | 896 | 266667€ | 2640€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 120 | 851 | 223000€ | 1858€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 102 | 781 | 336333€ | 3297€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DE LA CLAVERIE | 5 | 125 | 81 | 255000€ | 2040€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 125 | 137 | 305000€ | 2440€ |
2022-02-23 | 8063 | LA ROULAIS | 6 | 134 | 2094 | 424000€ | 3164€ |
2020-04-28 | 43 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 110 | 921 | 85352€ | 776€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 534 | 225500€ | 2233€ |
2023-02-03 | 8 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 150 | 126 | 335000€ | 2233€ |
2022-11-10 | 2 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 54 | 367 | 142453€ | 2638€ |
2022-09-20 | 5 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 75 | 263 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE COPRES | 4 | 109 | 259 | 260000€ | 2385€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 80 | 492 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE SAINT PERE EN RETZ | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 67 | 303 | 151000€ | 2254€ |
2019-06-11 | 5479 | LES LANDES FLEURIES | 3 | 89 | 888 | 70000€ | 787€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE COPRES | 4 | 91 | 1282 | 275000€ | 3022€ |
2019-08-08 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 78000€ | 757€ |
2022-12-22 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 353000€ | 3427€ |
2020-03-19 | 33 | LE PREPAUD | 5 | 95 | 400 | 215000€ | 2263€ |
2020-07-07 | 32 | LE PREPAUD | 3 | 122 | 533 | 244000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 27 | LE PREPAUD | 6 | 118 | 521 | 230000€ | 1949€ |
2019-07-01 | 32 | LE PREPAUD | 2 | 61 | 291 | 127700€ | 2093€ |
2020-11-27 | 30 | LE PREPAUD | 4 | 101 | 422 | 225000€ | 2228€ |
2021-01-22 | 19 | LE PREPAUD | 3 | 77 | 800 | 175000€ | 2273€ |
2021-02-23 | 17 | LE PREPAUD | 4 | 136 | 711 | 127500€ | 938€ |
2020-11-27 | 15 | LE PREPAUD | 4 | 89 | 778 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-06 | 15 | LE PREPAUD | 4 | 82 | 370 | 192000€ | 2341€ |
2020-07-06 | 24 | LE PREPAUD | 4 | 154 | 951 | 428900€ | 2785€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 80 | 1979 | 137000€ | 1713€ |
2023-03-16 | 16 | LE PREPAUD | 4 | 86 | 211 | 288000€ | 3349€ |
2021-10-25 | 3 | LE PREPAUD | 1 | 80 | 268 | 166500€ | 2081€ |
2020-10-13 | 6 | LE PREPAUD | 4 | 76 | 528 | 177000€ | 2329€ |
2022-01-12 | 4 | LE PREPAUD | 4 | 105 | 2285 | 244500€ | 2329€ |
2022-04-28 | 5108 | LA ROUSTAIS | 6 | 257 | 1914 | 717000€ | 2790€ |
2023-06-15 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2019-10-11 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 673 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 94 | 872 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-12 | 5522 | LA FEUILLARDAIS | 3 | 72 | 1745 | 116100€ | 1613€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 100 | 643 | 239500€ | 2395€ |
2022-07-26 | 5497 | LA FEUILLARDAIS | 4 | 88 | 1001 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-26 | 8002 | RUE DU PAS BOSCHET | 6 | 115 | 689 | 215200€ | 1871€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 2000 | 186000€ | 1465€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 500 | 208000€ | 1638€ |
2022-08-23 | 13 | LA SIMONAIS | 5 | 106 | 859 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 13 | LA PRAUDERIE | 5 | 95 | 995 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-30 | 4 | LA SIMONAIS | 5 | 127 | 1650 | 270000€ | 2126€ |
2022-12-01 | 5990 | LA BOUGRERIE | 2 | 50 | 3592 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 5472 | BEAU CHENE | 3 | 60 | 1070 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 2 | LA SIMAILLE | 5 | 110 | 800 | 251000€ | 2282€ |
2021-05-31 | 5094 | LES MILLAUDS | 1 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2022-12-21 | 5611 | LA BODINIERE | 2 | 57 | 283 | 185000€ | 3246€ |
2020-01-15 | 5 | LES MILLAUDS | 1 | 43 | 126 | 33000€ | 767€ |
2021-05-06 | 70 | LE BOIS HAMON | 3 | 80 | 483 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-07 | 8000 | BEAU CHENE | 4 | 87 | 610 | 170000€ | 1954€ |
2021-02-18 | 2 | LES MILLAUDS | 5 | 148 | 25 | 357000€ | 2412€ |
2019-06-06 | 89 | LE BOIS HAMON | 3 | 63 | 227 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-31 | 5435 | LE CERF | 3 | 61 | 1777 | 255000€ | 4180€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2020-02-21 | 21 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 116 | 100 | 48000€ | 414€ |
2021-06-22 | 16 | RUE VICTORINE BARREAU | 3 | 136 | 57 | 283500€ | 2085€ |
2019-06-15 | 14 | RUE VICTORINE BARREAU | 5 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-16 | 5717 | LES QUATRE CHEMINS | 2 | 50 | 160 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 97 | 875 | 271000€ | 2794€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 119 | 2154 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-29 | 5458 | LE PAS MORIN | 3 | 48 | 266 | 170000€ | 3542€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2022-01-03 | 65 | LA BERTHELLERIE | 3 | 63 | 243 | 200000€ | 3175€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU PRE BERTHELOT | 3 | 77 | 565 | 183900€ | 2388€ |
2019-12-18 | 5483 | LE PRE BERTHELOT | 4 | 126 | 801 | 198000€ | 1571€ |
2019-10-28 | 5447 | LA BERTHELLERIE | 2 | 43 | 176 | 80000€ | 1860€ |
2023-01-20 | 26 | LA HAMOYERE | 5 | 106 | 728 | 565000€ | 5330€ |
2021-04-01 | 5606 | LA DREALLIERE | 3 | 70 | 2473 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 30 | LA HAMOYERE | 4 | 80 | 914 | 178000€ | 2225€ |
2022-08-02 | 30 | LA HAMOYERE | 4 | 80 | 914 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-31 | 16 | LA HAMOYERE | 5 | 130 | 304 | 266651€ | 2051€ |
2020-05-22 | 2 | LA HAMOYERE | 5 | 87 | 875 | 205000€ | 2356€ |
2019-12-27 | 5466 | LE PRE BERTHELOT | 6 | 172 | 2889 | 245000€ | 1424€ |
2021-10-12 | 5444 | LE CHENE FOUGERAY | 3 | 81 | 804 | 115000€ | 1420€ |
2021-03-30 | 5444 | LA CHAMBAUDRIE | 3 | 85 | 1013 | 179000€ | 2106€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2021-10-25 | 5490 | LA PICHONNIERE | 1 | 37 | 279 | 85000€ | 2297€ |
2021-10-11 | 5058 | LE BEL EBEAUPIN | 3 | 72 | 613 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-12 | 6 | LA PICHONNIERE | 3 | 86 | 393 | 143000€ | 1663€ |
2022-08-11 | 5057 | LE TAILLIS POISSON | 4 | 63 | 495 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-09 | 9 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 348 | 140000€ | 1867€ |
2019-08-29 | 5 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 262 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 4 | LE BROSSAY | 3 | 90 | 1279 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-16 | 3 | LE BROSSAY | 4 | 143 | 1323 | 365000€ | 2552€ |
2020-10-05 | 3 | LES CENDRIERES | 4 | 114 | 490 | 339000€ | 2974€ |
2022-12-16 | 4 | LE PREAU | 3 | 68 | 1704 | 95000€ | 1397€ |
2022-11-17 | 1 | LE BROSSAY | 6 | 85 | 500 | 75544.8€ | 889€ |
2021-10-18 | 5661 | LA GENDRERIE | 2 | 79 | 2057 | 247000€ | 3127€ |
2019-10-30 | 13 | LA FOSSE DES PRES | 5 | 133 | 555 | 255000€ | 1917€ |
2020-11-02 | 7 | LA FOSSE DES PRES | 3 | 62 | 55 | 140000€ | 2258€ |
2020-11-23 | 9 | LA FOSSE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 166600€ | 1811€ |
2022-07-01 | 9 | LA MORISSAIS | 6 | 110 | 1209 | 320000€ | 2909€ |
2022-05-10 | 15 | LA MORISSAIS | 5 | 167 | 1000 | 350000€ | 2096€ |
2022-02-24 | 6 | LA NOE GALLET | 2 | 62 | 3054 | 290000€ | 4677€ |
2022-02-15 | 10 | LA MORISSAIS | 2 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2023-05-16 | 5219 | BRANCHE COURBE | 2 | 45 | 1322 | 100000€ | 2222€ |
2022-06-27 | 12 | LA MORISSAIS | 4 | 97 | 449 | 287900€ | 2968€ |
2020-05-25 | 4 | LE MOULINET | 3 | 99 | 1374 | 200000€ | 2020€ |
2021-01-29 | 5812 | LA MISSAIS | 3 | 90 | 1286 | 123000€ | 1367€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2021-11-23 | 11 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 93 | 520 | 255000€ | 2742€ |
2022-08-23 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 138 | 1736 | 106400€ | 771€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-30 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 5 | 152 | 1000 | 400000€ | 2632€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2019-06-13 | 3 | LA MERCERIE | 3 | 103 | 2026 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-04 | 40 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 105 | 903 | 120000€ | 1143€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2022-03-03 | 17 | LA PINELLERIE | 4 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2022-05-17 | 8 | LA PINELLERIE | 4 | 139 | 772 | 291000€ | 2094€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-15 | 13 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 98 | 2155 | 240000€ | 2449€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-22 | 5043 | LES PLUCHAIS | 5 | 216 | 500 | 365000€ | 1690€ |
2022-12-29 | 2 | LE PATUREAU BOURREAU | 3 | 78 | 926 | 160000€ | 2051€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 125 | 800 | 240100€ | 1921€ |
2020-10-20 | 10 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |